ความหมายของจำนองกับขายฝาก

      การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือมิฉะนั้นในกำหนดเวลาตามกฎหมาย คือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขาย แต่ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ต้องไถ่ภายใน 3 ปีนับแต่ซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฎหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที



      หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิที่จะไถ่ถอนได้ หรือทำการขยายระยะเวลาได้นานสูงสุดถึง 10 ปี แต่ถ้าหากทางผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอน แล้วไม่สามารถตามตัวผู้รับซื้อฝากได้ ให้นำสัญญาขายฝาก พร้อมเงินจำนวนที่กู้ไปวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี ก่อนสัญญาขายฝากจะครบสัญญานะครับ ก็จะถือว่าได้ทำการไถ่ถอนจากขายฝากแล้วครับต่อจากนั้นก็จะเป็นเรื่องของทางเจ้าหน้าที่จะติดต่อประสานงานให้ทางผู้รับซื้อฝากมาไถ่ถอนเองครับ



      ข้อแตกต่างระหว่าง การขายฝาก กับ การจำนอง คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน-ที่ดินไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ หากผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็จะฟ้องร้องและบังคับคดียึดทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่นภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิ์ทันที

ซื่อสัตย์ โปร่งใส ชัดเจน รวดเร็ว

ต้องการเงินด่วน ปรึกษาได้ที่คุณณัฐพร(พร)

ถ้าท่านมีโฉนด บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ และต้องการใช้เงินเพื่อมาหมุนเวียนในงาน หรือ ธุรกิจของท่าน เรายินดีให้บริการเปลี่ยนโฉนดมาเป็นเงินสดได้เพื่อนำมาใช้หมุนเวียนในงาน หรือธุรกิจของท่านได้นะคะ ให้ยอดสูง ไม่ผ่านนายหน้า นายทุนทำเอง ดูงานเอง ถ้าตกลงกันได้จ่ายเงินทันที่ เมื่อโฉนดออกมาแล้ว


สนใจติดต่อ 081-889-9393 คุณพร


รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวเฮ้าส์ ตึกแถว หลักทรัพย์สวย ทำเลดี บ้านสวย บ้านใหม่ ดอกเบี้ยขายฝากเริ่มต้น 1 % ต่อเดือน รับวงเงินตั้งแต่ 2 แสน ถึง 4 ล้าน รับเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เท่านั้นนะคะ

รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน รับขายฝากคอนโด จำนองบ้าน ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้นรู้ผลเบื้องต้นภายใน 1 ชั่วโมง และรับเงินสดภายใน 1 วันหากโฉนดของท่านไม่ติดภาระผูกพันธ์ใดๆเช่น ติดจำนองธนาคาร หรือ ติดจำนองบุคคล เป็นต้นจดทะเบียน ณ กรมที่ดินถูกต้องตามกฏหมาย ลูกค้าสามารถคุยเจรจากับทางเราได้ทุกกรณี...!!!

Office

AIS

TRUE

คำถามที่พบบ่อย
Homequickcash2u คิออะไร ปี 2567

ธุรกิจการรับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ของ homequickcash2u
homequickcash2u เป็นธุรกิจที่ให้บริการสินเชื่อแก่เจ้าของบ้าน โดยนำบ้านมาเป็นหลักประกัน มีบริการหลัก 2 ประเภท ดังนี้

1. รับจำนองบ้าน:

เจ้าของบ้านนำบ้านมาเพื่อขอสินเชื่อ
เจ้าของบ้านยังคงอาศัยอยู่ในบ้านได้
อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาผ่อนชำระร้อย15 ต่อปี ตามกฏหมาย

2. รับขายฝากบ้าน:

เจ้าของบ้านโอนกรรมสิทธิ์ในบ้านให้กับ homequickcash2u
เจ้าของบ้านมีสิทธิไถ่ถอนบ้านคืนภายในระยะเวลาที่กำหนด (โดยทั่วไป 1-10 ปี)
homequickcash2u เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านระหว่างช่วงเวลาไถ่ถอน
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับ homequickcash2u ไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี

ข้อดีของการใช้บริการ homequickcash2u:

ได้รับเงินทุนโดยไม่ต้องขายบ้าน
อัตราดอกเบี้ยต่ำ น่าเชื่อถือ
บริการรวดเร็ว สะดวก ได้รับเงินภายใน 1 วัน
มีทีมงานมืออาชีพให้คำปรึกษา

ข้อเสียของการใช้บริการ homequickcash2u:

เสียค่าธรรมเนียมการค่าจำนอง/ขายฝาก/ดอกเบี้ย

ขายฝากคืออะไร ปี 2567

ความหมายของการขายฝาก ปี 2567

การขายฝากในปี 2567 ยังคงมีหลักการสำคัญคล้ายคลึงกับปีก่อนๆ คือ เป็นการทำนิติกรรมสัญญาที่ผู้ขายฝาก (เจ้าของทรัพย์สิน) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (เช่น ที่ดิน บ้าน รถยนต์) ให้แก่ผู้รับซื้อฝาก

โดยมีเงื่อนไขสำคัญ 2 ประการ:

ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งระยะเวลาขั้นต่ำตามกฎหมายคือ 1 ปี และขั้นสูงไม่เกิน 10 ปี
ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
เพิ่มเติมในปี 2567 มีการปรับปรุงกฎหมายเกี่ยวกับการขายฝาก ดังนี้

เพิ่มบทลงโทษสำหรับผู้รับซื้อฝากที่เอาเปรียบผู้ขายฝาก เช่น การเรียกดอกเบี้ยเกินอัตรา กีดกันการไถ่ถอน
กำหนดให้ผู้รับซื้อฝากแจ้งข้อมูลการขายฝากต่อกรมที่ดิน
เปิดช่องทางให้ผู้ขายฝากร้องเรียนออนไลน์
ข้อดีของการขายฝาก:

ผู้ขายฝากได้รับเงินทุน
ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืน
ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
ข้อเสียของการขายฝาก:

ผู้ขายฝากอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
ผู้ขายฝากอาจถูกเอาเปรียบ
ผู้รับซื้อฝากอาจสูญเสียเงินทุน
สรุป:

การขายฝากเป็นทางเลือกหนึ่งในการหาเงินทุน แต่ผู้ขายฝากควรศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขต่างๆ ให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ เพื่อป้องกันความเสี่ยง

แหล่งข้อมูล:

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453 - 484
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ฉบับที่ 28) พ.ศ. 2560
เว็บไซต์กรมที่ดิน: https://dol.go.th/

จำนองคืออะไร ปี 2567
การจำนอง หมายถึง สัญญาที่บุคคลคนหนึ่ง (ผู้จำนอง) ตกลงกับบุคคลอีกคนหนึ่ง (ผู้รับจำนอง) ว่า ทรัพย์สินของตน (ที่ดิน อาคาร ยานพาหนะ ฯลฯ) เป็นประกันหนี้ โดยผู้จำนองยังคงครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นต่อไป

ในปี 2567 ความหมายของการจำนองยังคงเหมือนเดิมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453 - 484

องค์ประกอบสำคัญของการจำนอง:

มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
มีทรัพย์สินเป็นประกันหนี้
มีหนี้ที่จะต้องชำระ
ประเภทของการจำนอง:

จำนองที่ดิน
จำนองอาคาร
จำนองยานพาหนะ
จำนองอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
สิทธิและหน้าที่ของผู้จำนอง:

มีสิทธิครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
มีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินคืน
มีหน้าที่ชำระหนี้และดอกเบี้ย
สิทธิและหน้าที่ของผู้รับจำนอง:

มีสิทธิยึดทรัพย์สินไว้เป็นประกันหนี้
มีสิทธิขายทอดตลาดทรัพย์สิน
มีหน้าที่คืนทรัพย์สินให้ผู้จำนอง เมื่อได้รับชำระหนี้ครบถ้วน
ข้อดีของการจำนอง:

ผู้จำนองได้รับเงินทุน
ผู้จำนองยังคงครอบครองและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน
ผู้รับจำนองมีหลักประกันหนี้
ข้อเสียของการจำนอง:

ผู้จำนองอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
ผู้จำนองต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้
แหล่งข้อมูล:

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453 - 484
เว็บไซต์กรมที่ดิน: https://dol.go.th/
ทำสัญญาที่ไหนถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่
ทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน ทั้งการจำนองบ้าน และการขายฝากบ้าน มีเจ้าพนักงานกรมที่ดินเป็นพยาน เอกสารสัญญาจำนอง และสัญญาขายฝาก ทางสำนักงานที่ดินเป็นผู้ออกให้ คะ
ใช้เวลาดำเนินการนานแค่ไหน ถึงจะได้รับเงิน
ทาง homequick2u จะทำการประเมินการขอสินเชื่อให้ท่านเบื้องต้นภายใน 1 ชม. หากตกลงเงื่อนไขกันได้ ทางเราจะนัดท่านเพื่อไปดูทรัพย์ว่าตรงกับรูปที่ส่งมาให้กับทางเราหรือไม่ ถ้าตรงกันเอกสารครบถ้วน และโฉนดไม่ติดภาระใดๆทั้งสิ้น ท่านจะได้รัลเงินภายในวันนั้นเลยคะ สรุปคือได้รับเงินภายใน 1 วัน 
จำนองบ้าน ขายฝากบ้าน จำนองที่ดิน จำนองคอนโด ขายฝากคอนโด ที่ไหนดีที่สุด ปี 2567
การจำนองบ้าน หรือ การขายฝากบ้าน มีความสำคัญมาก ควรพิจารณาอย่างรอบครอบ ควรเลือกจำนองบ้าน ขายฝากบ้าน กับ เอกชนที่มีความน่าเชื่อ มีความจริงใจ เอกสารต้องชัดเจน เรามีคำตอบให้คะ ทาง homequickcash2u เป็นคำตอบที่ดีที่สุด ให้บริการรวดเร็วทันใจ มีทีมงานที่มีคุณภาพ ซื่อสัตย์ จริงใจ สามรถติดต่อได้ตลอดเวลา หากไถ่ต้องการไถ่ถอนทรัพย์ออกจากเราเพียงแจ้งเราล้วงหน้าอย่างน้อย 2-3 วัน ทำการ จะเตรียมเอกสาร และจะนัดท่านไปทำการไถ่ถอนให้แน่นอนคะ
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และ นโยบายคุกกี้
เปรียบเทียบสินค้า
0/4
ลบทั้งหมด
เปรียบเทียบ
Powered By MakeWebEasy Logo MakeWebEasy