ความหมายของจำนองกับขายฝาก
การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือมิฉะนั้นในกำหนดเวลาตามกฎหมาย คือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขาย แต่ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ต้องไถ่ภายใน 3 ปีนับแต่ซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฎหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที
หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องมีการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิที่จะไถ่ถอนได้ หรือทำการขยายระยะเวลาได้นานสูงสุดถึง 10 ปี แต่ถ้าหากทางผู้ขายฝากต้องการไถ่ถอน แล้วไม่สามารถตามตัวผู้รับซื้อฝากได้ ให้นำสัญญาขายฝาก พร้อมเงินจำนวนที่กู้ไปวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี ก่อนสัญญาขายฝากจะครบสัญญานะครับ ก็จะถือว่าได้ทำการไถ่ถอนจากขายฝากแล้วครับต่อจากนั้นก็จะเป็นเรื่องของทางเจ้าหน้าที่จะติดต่อประสานงานให้ทางผู้รับซื้อฝากมาไถ่ถอนเองครับ
ข้อแตกต่างระหว่าง การขายฝาก กับ การจำนอง คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน-ที่ดินไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ หากผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็จะฟ้องร้องและบังคับคดียึดทรัพย์สินที่นำมาค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่นภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิ์ทันที
ซื่อสัตย์ โปร่งใส ชัดเจน รวดเร็ว
ต้องการเงินด่วน ปรึกษาได้ที่คุณณัฐพร(พร)
ถ้าท่านมีโฉนด บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ และต้องการใช้เงินเพื่อมาหมุนเวียนในงาน หรือ ธุรกิจของท่าน เรายินดีให้บริการเปลี่ยนโฉนดมาเป็นเงินสดได้เพื่อนำมาใช้หมุนเวียนในงาน หรือธุรกิจของท่านได้นะคะ ให้ยอดสูง ไม่ผ่านนายหน้า นายทุนทำเอง ดูงานเอง ถ้าตกลงกันได้จ่ายเงินทันที่ เมื่อโฉนดออกมาแล้ว
สนใจติดต่อ 081-889-9393 คุณพร
รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวเฮ้าส์ ตึกแถว หลักทรัพย์สวย ทำเลดี บ้านสวย บ้านใหม่ ดอกเบี้ยขายฝากเริ่มต้น 1 % ต่อเดือน รับวงเงินตั้งแต่ 2 แสน ถึง 4 ล้าน รับเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เท่านั้นนะคะ
รับจำนองบ้าน รับขายฝากบ้าน รับขายฝากคอนโด จำนองบ้าน ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้นรู้ผลเบื้องต้นภายใน 1 ชั่วโมง และรับเงินสดภายใน 1 วันหากโฉนดของท่านไม่ติดภาระผูกพันธ์ใดๆเช่น ติดจำนองธนาคาร หรือ ติดจำนองบุคคล เป็นต้นจดทะเบียน ณ กรมที่ดินถูกต้องตามกฏหมาย ลูกค้าสามารถคุยเจรจากับทางเราได้ทุกกรณี...!!!
Office
AIS
TRUE
MakeWebEasy